Bí Quyết Quay Video BĐS Là Gì?
Trong ngành bất động sản hiện đại, việc tạo ra một video giới thiệu sản phẩm hấp dẫn, dễ lan truyền là kỹ năng sống còn. Bí quyết quay video BĐS không chỉ nằm ở việc quay đẹp, mà còn ở cách kể chuyện, góc máy, bố cục ánh sáng và dẫn dắt cảm xúc người xem. Đó là thứ giúp bạn bán căn hộ, biệt thự hay đất nền mà không cần nói quá nhiều.
Vì Sao Phải Học Quay Video BĐS Ngay Hôm Nay?
- 🎯 Người mua nhà ngày càng “lười đọc”, chỉ thích xem video ngắn gọn, trực quan.
- 📱 Mạng xã hội ưu tiên video – nhất là TikTok, Facebook Reels, YouTube Shorts.
- 💸 Một video đẹp có thể thay bạn tư vấn, giới thiệu sản phẩm 24/7.
- 💼 Bạn tạo được hình ảnh chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng và chủ đầu tư.
- 🚀 Biết quay dựng video giúp bạn tăng mạnh tỷ lệ tương tác – chuyển đổi mà không cần đầu tư nhiều tiền quảng cáo.
Các Yếu Tố Làm Nên Một Video BĐS Hiệu Quả
H2: 1. Bố Cục Ánh Sáng Chuyên Nghiệp
- Ánh sáng đều, không bị cháy sáng hoặc quá tối.
- Sử dụng ánh sáng tự nhiên kết hợp đèn hỗ trợ nếu quay trong nhà.
- Đặt nguồn sáng từ phía cửa sổ để tạo chiều sâu và bóng đổ tự nhiên.
H2: 2. Kịch Bản Rõ Ràng, Mạch Lạc
- Mở đầu thu hút: tổng quan vị trí – điểm nổi bật.
- Giới thiệu không gian: phòng khách, bếp, toilet, ban công…
- Thêm yếu tố cảm xúc: “Buổi sáng bạn sẽ đón nắng ở đâu trong căn nhà này?”
- Chốt lại bằng CTA mạnh: “Liên hệ ngay để xem trực tiếp”.
H2: 3. Góc Quay – Cỡ Cảnh Hợp Lý
- Sử dụng flycam, wide lens để quay tổng thể.
- Di chuyển mượt, quay từ mắt người xem.
- Đan xen giữa cận – trung – toàn để tạo sự đa dạng khung hình.
- Lồng ghép cảm xúc bằng âm nhạc, caption rõ nét.
H2: 4. Dựng Video Bằng Công Cụ Dễ Dùng
- CapCut, VN, InShot – đơn giản, miễn phí, dễ học.
- Tạo hiệu ứng chuyển cảnh mượt mà.
- Chèn chữ, logo, thông tin liên hệ chuyên nghiệp.
- Đặt tiêu đề trên video đúng keyword: “Căn hộ 2PN view hồ giá cực tốt Q7”
Bí Quyết Quay Video BĐS Cho Người Mới Bắt Đầu
H3: Chỉ Cần Smartphone
- Bạn không cần máy quay đắt tiền.
- Smartphone + chân máy + đèn LED là đủ để quay chuyên nghiệp.
- Đảm bảo camera điện thoại full HD, giữ khung hình ổn định.
H3: Tập Trung Vào “Góc Đắt” Của Sản Phẩm
- View đẹp, phòng rộng, ánh sáng tốt là điểm hút người xem.
- Diễn đạt trải nghiệm sống thay vì chỉ mô tả khô khan.
- Thêm bình luận cảm xúc: “Từ ban công này, bạn có thể nhìn ra sông buổi hoàng hôn.”
H3: Thời Lượng Video Lý Tưởng
- 30–60 giây cho TikTok / Facebook Reels.
- 1–2 phút cho YouTube, fanpage chi tiết hơn.
- Video càng ngắn, mở đầu càng phải “bắt mắt” – không intro dài dòng.
Những Sai Lầm Khi Quay Video BĐS Cần Tránh
- 🎥 Quay rung, thiếu ánh sáng, khung hình không rõ chủ thể.
- 💬 Nói quá nhiều về chi tiết kỹ thuật mà quên trải nghiệm sống.
- 🔇 Không có âm thanh nền hoặc nhạc phù hợp, tạo cảm giác khô cứng.
- ❌ Không có CTA rõ ràng (call-to-action): “Liên hệ ai? Ở đâu?”
Học Bí Quyết Quay Video BĐS Ở Đâu Uy Tín?
Tại TISA ACADEMY – TP.HCM, bạn sẽ:
✅ Học từ giảng viên có kinh nghiệm làm video BĐS thực tế. ✅ Được hướng dẫn quay bằng điện thoại ngay tại lớp. ✅ Tạo ra ít nhất 1 video sản phẩm hoàn chỉnh sau khoá học. ✅ Học cùng nhóm học viên năng động, được mentor góp ý từng khung hình. ✅ Có kho tài nguyên mẫu: kịch bản, preset dựng, caption chuẩn ngành.
Ai Nên Học Khoá Này?
- Môi giới BĐS muốn tạo thương hiệu cá nhân.
- Chủ dự án – marketing muốn làm video nội bộ.
- Người mới vào nghề muốn có kỹ năng khác biệt.
- Freelancer media muốn mở rộng lĩnh vực.
- Người đang làm sale nhưng chưa biết cách làm nội dung video.
Phản Hồi Thực Tế Từ Học Viên
“Mình từng quay video sản phẩm nhưng không ai xem, học ở TISA mới biết cách kể chuyện và đặt ánh sáng sao cho đẹp!”
“Chỉ với điện thoại, mình đã làm được video giới thiệu căn hộ, chốt được 3 khách chỉ trong tuần đầu!”
Kết Luận
Bí quyết quay video BĐS chính là lợi thế cạnh tranh lớn cho môi giới hiện đại. Trong thời đại video lên ngôi, ai biết làm trước – người đó chiếm sóng thị trường.
📞 Đăng ký học tại TISA: 0931 409 989
🌐 Website: https://hocvientisa.vn
#BiQuyetQuayVideoBDS #TisaAcademy #QuayVideoBatDongSan #HocQuayDungTPHCM #VideoMarketing #BDS2025
